随着经济快速发展和社会结构转型，我国家庭结构渐趋小型化，传统家庭养老功能日益弱化。越来越多的老年人选择在养老机构度过晚年，而提到传统的养老院，很多人的第一印象往往是: 一栋外观及内里布局都和医院类似的建筑，矗立在远离市区的郊外，里面的护理人员身着护士制服，居住着或坐在轮椅上、或躺在床上的老人们。在20平米左右的公共空间，以床为单位，健康老人与失能老人混住，每张床上的老人都沉浸在自己的世界里，每天除了抵抗孤独还要面对死亡的恐惧；在生命最脆弱的地方，却没有必需的医疗救护设施……对于如今的老人尤其是身体仍比较健康的老人来说，这样的环境和医院的住院部没什么区别，又如何能获得幸福养老的体验呢?

首厚康健的第一个养老社区——友谊养老社区项目，自今年7月份正式对外开放以来，短短两个月房源已订出了三分之一，市场欢迎程度超过预期，它为何能受到老人们的青睐？

区位优势可遇不可求

在西城区西经路11号，总建筑面积40000平方米的首厚康健友谊养老社区，能够为自理、半自理以及失能、失智长者提供涵盖餐饮、医疗、照护、娱乐、康复等在内的全方位照护和服务。相较于传统养老院在郊区荒凉的楼宇、冷清的花园，首厚康健位于绝对市中心南二环内，老人们可以随时往返儿女家探亲访友，享受家庭的天伦之乐；家人若来公寓探望也极为便利，免去了舟车劳顿之苦。一路之隔的北京友谊医院能为老人们的健康平安保驾护航，300米内步行十分钟内还有宣武中医院，周边3公里范围内更能到达北京医院及宣武医院，众多的三甲医院为最需要“医疗资源安全感”的老人们提供了强大的健康后盾和保障。除此之外，公寓毗邻天坛、陶然亭公园，让老人们在享受城中生活便利的同时，也能闹出取静，尽享生活的闲适与安逸；近旁的天桥演艺区则让周边充盈着浓厚的文化氛围，而日后将落成于此的演艺文化创意园区及先农坛坛墙文化公园也将为这里增添更多韵致。

图一 首厚康健·友谊养老社区

地理位置示意图

曾有专家对于如何选择一家适合的养老机构为老人们提出了判断的6个维度：区位（周边医疗、交通、生活配套）、装修档次、公共空间功能配套、老人房间品质、服务品质和价格。而区位，是影响老年公寓最重要的因素，因为位置越好的项目，周边医疗、交通、配套资源越丰富。首厚康健在项目立项时首要考虑的因素就是地理位置，方圆两公里之内必有医院，以保证入住老人的医疗需求，以全新的“在城市核心选择属于自己的养老社区”的康养理念，打破了养老社区边缘化、偏僻化的传统模式，以求打造活力养老、家边养老的新退休生活方式。特别是在北京疏解腾退的大环境下，这样“临近亲友、医疗、社区”的高端养老设施资源将愈渐稀缺。

国企背书实力保障

图二 首厚康健三大实力股东之一首旅集团

首厚康健友谊养老社区依托央企、市属国企实力打造，是市属国企首旅集团、厚朴投资（亚洲顶级私募基金）、以及中国健康养老集团（央企）联合成立的高端养老公寓。其选址地正是原为首旅旗下新北纬饭店和如家酒店，借助其酒店区位优势及场所面积，并引入了日本排名第一的养老运营服务品牌——日医学馆（拥有50年历史，在日本每月约为14万名客户提供服务，护理失能、失智老人是其特长。）改造成了这个有三类居住户型可选择、可满足老人归属、户外会客、修身养性、和情感交互等不同需求的健康生活社区，目标是打造一个“全龄开放式”社区服务体系。彻底颠覆了单纯的“照顾”理念，而是提倡用全方位、专业化的养老服务让老人“自主、快乐的”生活，并给予他们像家人一样的关怀。

图三 首厚康健友谊养老社区居住空间实物图一

图四 首厚康健友谊养老社区居住空间实物图二

随着中国各个行业消费升级时代的到来，符合老人需求的高端产品和服务也会更加得到市场的认可。首厚康健友谊养老社区的出现，不仅引领了养老服务的品质升级，凸显了“北京服务”的服务名片，更在推动中国养老产业发展、引导养老服务消费观念、培养专业人才等方面起到了不可或缺的积极意义。其明显的位置、服务、医疗价值，也凸显了依托国企存量资产发展养老服务的优势，我们有理由相信，这个在二环内、医院旁的稀缺性养老社区项目，在开业后表现出的优秀服务品质能成为在京品质养老的放心首选。